Chambres d’hôtes : coup de frein fiscal en 2025
Les chambres d’hôtes, activité pourtant assimilée de longue date à la parahôtellerie, voient leur régime fiscal évoluer défavorablement depuis 2025. Désormais, elles sont traitées comme des meublés de tourisme classés, ce qui entraîne des conséquences majeures sur le régime micro-BIC.
Jusqu’en 2024, les propriétaires de chambres d’hôtes pouvaient bénéficier du régime micro-BIC parahôtelier, avec un seuil de chiffre d’affaires de 188 700 € et un abattement de 71 %. Depuis l’entrée en vigueur de la loi « Le Meur », ce cadre a changé.
En effet, désormais, le seuil micro-BIC applicable est abaissé à 77 700 € et l’abattement forfaitaire tombe à 50 %, identique à celui des meublés de tourisme classés.
Plusieurs réponses ministérielles récentes (mai 2025) confirment cette lecture. Elles indiquent que, même si l’exploitant propose des services para-hôteliers (petit-déjeuner, linge, ménage, accueil…), l’activité de chambres d’hôtes ne relève plus fiscalement de la parahôtellerie, mais bien du régime de la location meublée.
Le paradoxe est notable : les chambres d’hôtes remplissent en général les conditions pour être qualifiées de parahôtellerie — durée de séjour inférieure ou égale à 30 jours, petit-déjeuner, fourniture du linge de maison, ménage, accueil physique.
Pourtant, les réponses ministérielles écartent cette qualification, maintenant l’imposition dans la catégorie des meublés de tourisme classés, avec un régime bien moins favorable.
À noter que certains sites publics ne sont pas à jour : le site du ministère des Finances continue d’indiquer l’ancien régime (seuil à 188 700 € et abattement de 71 %). À l’inverse, Service-Public.fr reflète correctement les nouvelles règles applicables depuis 2025. Une vigilance particulière est donc requise.
CONSEIL E-POCAMPE
Les exploitants de chambres d’hôtes doivent être alertés : depuis 2025, leur régime fiscal est moins favorable, ce qui peut entraîner un assujettissement au régime réel. Il est donc essentiel d’anticiper cette évolution en mettant en place une comptabilité adaptée pour les exploitants concernés par ces nouvelles règles fiscales afin d’éviter toute mauvaise surprise.